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  g****3 热心网友

  您好。1.首先，您老公名下已经有一套房子，哪怕这套房子只有10平方米，也同样认定为您的家庭已有一套房。再买房认定为二套房。2.用夫妻双方公积金贷款60万能不能算首套房，是看你们是不是单纯用60万公积金贷款就足以支付一套房子的房款，如果你们还需要用到商业贷款和公积金贷款的组合贷款，那么在贷款上仍然认定为二套房贷，因为在商业贷款上，是采用的“认房又认贷”的原则，已有一套房子，需要用到商业贷款的时候，一律认定为二套房贷，首付6成。3.首套房证明一定是以家庭为单位的，绝对不是以个人信息来查询，对单身的人可以使查询个人信息，但是您已经结婚，一定是查您这一个家庭名下的房产套数情况。4.写您一个人的名字，就不可以夫妻双方共同贷公积金贷款，因为谁参与贷款，谁就必须是房子的产权人之一。5.离婚，一个人名义买，再复婚，只要房产证上只有您一个人的名字，就不可以用对方的公积金贷款。6.提取公积金必须是在购买房子之后一年之内，凭购房合同去公积金管理中心一次性提取，公积金是不可以多次提取的，买一套房子，就只有一次提取公积金的机会，如果想第二次提取，那么必须再卖一套房子，凭第二套房子的购房合同，再次一次性提取公积金。

  2020-03-29