09年在江宁区购卖普通商品房，有购房协议、发票并全额付款。请问：1、如果现在办理房产和土地证，需要按什么比率——南京
09年在江宁区购卖普通商品房，有购房协议、发票并全额付款。请问：1、如果现在办理房产和土地证，需要按什么比率缴纳哪些税费？2、办证时，两证上可以写家里其他人的名字吗（非购房协议人）？
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您好，2009年期间买房：144㎡以下普通住房，契税1%；144㎡以上或容积率小于1的住房，契税3%。满60平可落户3人，每增加20平可落户一人，但是要考虑到如果现在有产权的话，就算是名下有房产了，再购房就算二套房。
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