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  二手房买卖关注事项有哪些？一、核实房屋问题1、房屋建筑问题。如房屋坐落、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。2、房屋小区问题。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。3、房屋权利情况，如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。二、核实房东身份二手房交易的房东应该是房屋的所有人或预期所有人。对买方而言，谁是真正的房东直接关系到“与谁签约、向谁付款、由谁担责”的问题。买卖协议的无效或者合同诈骗案的发生，大多与事先未核实房东身份有直接关系。三、明确交易程序二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤。房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，则还需要办理解押或按揭贷款等手续。1、签约。买方决定购房，应与房东确定合同的内容，如房屋问题、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。2、付款。支付房款是买方主要义务，通常有一次性付款或者分期付款两种方式。没有房产证的房子如何买卖？二手房买卖关注事项有哪些？看了上文中的内容，这两个问题应该不用多说了吧。其实不论是买新房还是买二手房，人们都一定要考量一下自己的经济实力，终究贷款买房每个月都要还月供，经济实力不强的人会承受很大的压力，这种痛苦只有买房的人才能知道。

  2020-03-31