请问：一个朋友想卖房子，他的房子已付清房款，当时与开发商签了购房合同，但两证没有办理。如果我们要买这个房子，是算——南京
请问：一个朋友想卖房子，他的房子已付清房款，当时与开发商签了购房合同，但两证没有办理。如果我们要买这个房子，是算一手房买卖还是二手房呢？主要是想知道买这个房子我们首付要付40%还是30%呢？谢谢
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你们要购买此套房子，必须等您的朋友办理好两证才能购买，应该按照正常的二手房交易办理。如果你们是第一套住房，使用商业贷款首付是3成，公积金贷款是4成，如果是第二套住房贷款，那么商业贷款首付也是4成。
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