房改房买卖政策是怎样的?有哪些方面需要注意?
全部1个回答
-
一、房改房买卖政策法规据有关房改房销售购买办法规定,在市政府作出的居民家庭中低端收入标准认定办法之前,居民个人购买房改房需凭当地城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续,也可以到当地住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济适用住房贷款,但应该凭登记过的房改房预售(买卖)合同,到项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续。二、房改房如何出售1、购买房改房的对象为中低端收入者,但很多房改房项目都建成了100平方米以上的大户型。虽然每建筑平方米的单价控制在政府规定的范围内,但由于面积过大引发总价却居高不下,让中低端收入家庭承担不起。据悉,新审批经房改房项目的主力户型都应该控制在80平方米上下,120平方米以上的大户型将越来越少。2、房改房买卖和二手商品房买卖一样,购买者同样要弄清房改房的即时信息,并对房屋所有人的情况有大致的了解。“房改房”的真实年龄究竟有多大,购买者往往难以辨别,房改房不像商品房那样,在土地证上标示出土地明确的使用年限,只有在上市成交变成私房并补交土地出让金后,才会按照补交出让金的时间开始计算。
相关问题
-
房改房单位福利房买卖最新政策 房改房过户费用
-
房改房如何买卖?房改房政策是如何规定的?
-
房改房如何买卖?房改房政策是如何规定的?
答: 近年来,随着城镇住房制度改革进一步深化,许多单位实行了公房买断、集资建房等新措施,并且这些住房已经开始进入二级市场,那么这种房改房能买吗?房改房政策中有规定吗?房改房交易...
-
房改房如何买卖?房改房政策是怎么规定的?
答: 能买,房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价...
-
政策规定有两套房改房的不可上市,才知道这个房子不能上市,但买家一定要我付违约金,这份买卖合同有效吗
-
叔叔给侄子五年以上的房改房,在政策和费用上,买卖和赠予的差别?孩子不满15岁,成年后再买房算首套房吗?——南京
答: 您好,建议买卖方式,费用比赠与低,需要缴纳一定税费。18岁后再买房算二套。但是3年后的政策,可能会有变化。