林律师您好,我在南宁有一套房子要卖,（我是北流的你的同乡吕医生）[玉林]

林律师您好！我在南宁有一套房子要卖，和一家中介公司签了独家卖买合同，三个月，收了他们1000块钱的保证金，到八月五号到期，这段时间他们都没有找到合适的客户给我，但是在昨天他找了一个客户，我合同上卖的总价是120万（这个价格包含有一个车库没有产权的），这个价钱是纯收，他现在找一个客户是想只给我106万的房款的首付，车库没有帮我推，不过当时合同上是写可以分开卖，但是分开卖就不代表他不帮我买车库，所以现在我不想卖给这个客户，他就说要走法律程序你说我该怎么办？我现在人在广州工作，一个月只能回去几天，在这里也很多事情说不清楚，想跟您面谈约个时间你看怎么样？（我是北流的你的同乡吕医生）