台湾房产税问题?有哪位知道,可以分享下吗,谢谢!
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台湾的税制很复杂,具体在《台湾买房指南》 信息来源: 公众号 台湾房产
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台湾地区的房产税称作房屋税,是以房屋及有关增加该房屋使用价值的建筑物为课税对象的税收。房屋税的性质:(1)是一种财产税,房屋税以房屋为课税对象,向房屋所有人征收;(2)是一种比例税,采用比例税率,如住家用房屋税率一律按房屋现值1.2%课税;(3)是一种地方税,房屋课税权属于县市政府;(4)年期税,每年课征一次。1.课征范围。房屋税是以附着于土地之各种房屋,及有关增加该房屋使用价值之建筑物,为课税对象。所谓房屋是指固定于土地上的建筑物,供营业、工作或住宅用。所谓增加该房屋使用价值之建筑物,是指附属于应征房屋税房屋之其他建筑物,因而增加该房屋之使用价值者。2.纳税义务人。房屋税是向房屋所有人征收。设有典权者,向典权人征收。所有权人或典权人住址不明,或非居住房屋所在地者,应由管理人或现住人缴纳。如出租,应由承租人负责代缴,抵扣房租。3.税基的计算。房屋标准价格,由各直辖市、县(市)不动产评价委员会依据建造材料、房屋之耐用年数及折旧标准、以及房屋所处街道村里之商业交通情形及房屋之供求概况,并比较各该不同地段之房屋买卖价格减除地价部分,进行评定。且每三年重新评定一次,并由直辖市、县(市)政府公告。
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