我家房子在宿州市、宿怀路主干道上、一层60平建筑原有的楼梯上二楼130平（开发商建好的室内独立唯一楼梯通道）以前是开发公 ….
您好：我家房子在宿州市、宿怀路主干道上、一层60平建筑原有的楼梯上二楼130平（开发商建好的室内独立唯一楼梯通道）以前是开发公司的集体证、各户陆续办了小证、但是我家人疏忽没有办房产证、现在遇到拆迁、XX局备案商住综合楼、拆迁办要把二楼给我参照隔壁二楼办公定性合理吗？说可以招办公用房评估置换门面？或住宅、不允许我选商办楼去（不安置）我改怎么办
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