问问房屋赠与过户费用的标准是什么,走买卖是不是更省钱和简单?
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房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,假如房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,由于赠与是被认为是无偿受赠的行为,需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,由于继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,由于我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,很多父母都暂时不考量这种途径。当然,也有父母考量得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。(二)五年以内的房产赠与过户更省钱:依照国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但假如买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的,买卖过户时要征收个人所得税。(三)五年以上房产买卖过户更省钱:依照国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。由此可知,选取哪种方式过户要看房屋的情况,对于购买超过五年的房子,转卖时免征营业税,假如这套房又是家里唯一房产,不但免营业税,还免个人所得税。
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悬赏0分-提问时间:03:29房屋赠与费用与买卖过户费用有何不同我有一
答: 最好通过赠与方式。父母赠与房产给子女是不用交契税的,只是过户需要一些手续费。具体费用请向房产交易中心详询。
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那个费用比较低对于父子之间的过户费是赠与还是买卖?
答: 继承:理论上讲,通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。从本质上来说,继承与买卖的区别并不是很大,不过继承是要在财产所有...
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请问房屋赠与过户费用的标准是什么,走买卖是不是更省钱和简单
答: 营业税:不征收个人所得税:不征收契税:受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税
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赠与过户与买卖过户费用哪个多
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我想把房子转让给朋友,请问买卖和赠与哪种方式过户费用少些?
答: 朋友之间的关系只能做买卖的,不能赠与,费用跟正常过户一样。产权未满五年所需缴纳的税费就高些,希望我的回答能帮到你