请问占老师，二手房买卖：买方通过金融公司向银行直接贷款，现银行刚审批通过未放贷等卖方平贷款拿他项权，但是现在银行——芜湖

请问占老师，二手房买卖：买方通过金融公司向银行直接贷款，现银行刚审批通过未放贷等卖方平贷款拿他项权，但是现在银行为什么将贷款合同给了金融公司而不是借贷人？这涉及到哪方面？买方会因为贷款合同给了金融机构会涉及到什么风险吗？这什么操作，其中又会不会有风险？