在中介看中一个回迁房这是一个新楼房产证没有下来卖方只有拆迁补偿协议（中介说这个协议相当于三联单）就是这种情况去公正处公正 ….

在中介看中一个回迁房这是一个新楼房产证没有下来卖方只有拆迁补偿协议（中介说这个协议相当于三联单）就是这种情况去公正处公正一下这种情况以后办理过户房产证会受到法律保护么？还有买这种房子最需要注意什么？还有这房子买完过户到买方手还会是回迁房么还是就直接变成商品房因为这栋楼不都是回迁房有商品房谢谢想了解一下