商业用地怎么算税费 _商业用地怎么算税费？
商业用地怎么算税费？
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您好，下面是常用的商业计税方法： 契税：网签价*3% 印花税：网签价*0.1% 营业税：（网签价-原购房价）*5.6% 土地增值税：（网签价-原购房价-原契税-现营业税-折旧）*30%（根据增值部分的多少按照30%-60%不等缴税税费） 个人所得税：（网签价-原购房价）*20% 备注：折旧率=原购房价5%房本年限
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答: 房子产证只要不满五年，都是按照全额的增值税缴纳的，没有满两年之说，满五年，普通住宅免增值税，唯一住宅的话，免个税，非普通住宅的话，征收差额部分的增值税，不唯一的话征收个税