你好！我贷款买的商业用房，没办产权证，如果现在要卖，可以吗？是否先要办证才可转卖？要收那些费用。谢——南京

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  * 热心网友

  您好，您必须办理了房产证后才可以出售，作为卖方您需要缴纳的费用有5元㎡的交易过户手续费；营业税，如果是5年内就是全额5.6%，如果是5年后就是差额5.6%；土地增值税，全额3%；个人所得税，差额20%。

  2020-04-09