我想问下夫妻卖房问一下需要将房产证过户到夫妻其中一人名下吗?
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若办理交易方式:则费用主要为契税,也就是同时到房管局签订买卖契约,在新房主一栏,只填写一个人的名字就可以了。这样将来在出售的时候还是只交契税就可以了。若办理的是赠予方式:则费用是共有权人份额面积的指导价的2%费用,但这样的话将来在卖时费用会非常大,要收当时赠予那部分的所占总成交价的份额的20%为个人所得税。推荐采取公正合同的方式让共有权人放弃自己的份额,之后也不用着急去办理过户,在到公证处办个委托公证,将过户权利委托给你的父母,这样将来随时卖房时就简单了,不需要那个共有权人到场了,并且之前的第一份委托也能证明你的100%所有这套房产,还不用交税。
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