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  王连宇 经纪人

  金顶阳光是限价商品房，也就是平时说的两限房，有差额35%的综合地价款，使用本次网签价减去购买时的网签价之间的差额

  2020-08-28
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  * 热心网友

  金顶阳光是住宅，满五年唯一，有契税和土地等价收益款。   契税首套是90平米以下1%，90平米以上是1.5%，二套是3%。   等价收益款是差额的35%.   北京两限房再上市交易Ø  和经适房一样，北京两限房也要求购房者5年内不得转让，5年内确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房将继续用作两限房向符合条件的家庭供应。Ø  5年后若购房人转让所购住房，应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%交纳土地收益等价款。该比例并可根据房地产市场变化等情况适时调整。

  2020-04-10