我男山东威海的，10年交3万定金，12年5月结婚，12年9月我交了.[威海]

我男山东威海的，10年交3万定金，12年5月结婚，12年9月我交了6.5万加3万定金的9.5万的首付，还有5000的贷款担保金一共10万。女方交了5000的维修基金，加1.5万的装修，一共2万。预售房款合同写我俩的名，房产证没下来。有一男孩今年7岁。请问离婚房子产权如何分割，房子归属谁，补偿多少。