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  依照《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）中的第三点（四）个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。在这以前，是以合同签订日期为准的。这是从2005年6月1日改过来的，目的是为了配合当时出台的“个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。”也就是说是以房屋产权证的办证时间或缴纳契税的时间开始算的，这是全国的原则规定，各地贯彻时，有以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间的孰先原则，也就是那个先，就按那个算。也有单独以契税完时间单一来到确定的（如浙江），是不是有以房产证上办证单一时间情况确定，本人没考证过，通常来情况说缴纳契税时间是行于房产证办证时间的。但也有房产证时间先于契税缴税时间的。

  2020-04-12