1993年在买的民房，从怀柔搬过去的，母亲和妹妹当时落户XX，但是家里的红本还是卖房人的名字也不知道怎么弄？

1993年在买的民房，从怀柔搬过去的，母亲和妹妹当时落户XX，但是家里的红本还是卖房人的名字，那时买的时候都是毛头纸写的公正，大队干部按的手印公正的，没有过户，前年房子翻盖了，现在想变更一下红本名字，去登记，去找当时卖房人，卖房人不给去登记过户！和我们家要50万块钱！我们也是一个普通家庭，我应该怎么办呢！国家早就有宅基地确权了！可是顺义一直就没有实行！国家规定确权就到2018年底，也不知道怎么弄，一直拖到现在，顺义也没听说宅基地确权的事，请帮忙了！在此谢过！谢谢！