做道算术题，大概就知道在新国五条的背景下，房子是租还是卖好？
新国五条细则出来了，有一些朋友开始担心自己的房子投资问题，是继续卖呢，还是出租出去？在这里一起来做下面一道算术题，完成后，依据结果或者相似的算法，大概选择应该也就清楚了。假设在上海虹口某地段，房子的买价是230万元（以100平算），你打算300万转手卖出去。那现在你要缴纳的税费包括下面这些（看不清请下载附件，其中，依据新规定，所得税改为20%）：这么算下来，是不是所得大概被砍去了三分之一啊！然后来看看租出去是怎么个情况。在上海虹口，100平的房子基本租金都上5000元，现在估计是6000元都租的出去，那折合5500元月算，你放到网上去，不需要中介，那基本也就省去税费。在这种情况下，你看看何时可以赚到卖房的利润？8-9年的事情，是吧！也就是说，如果你在不急着用钱的情况下，除非房价进一步暴涨，不然坐收渔利或许会更好，租出去十年，到时再卖掉，那个利润是翻番的。（全额付清的和贷款的会有些许差别）。那现在，假如你有你有二套房，你是希望卖呢还是租？（以上是我回忆一个房地产朋友的解释写下的，可能会漏掉东西，有问题欢迎补充！）
全部1个回答
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觉得这么算已经带着“抵触情绪”了，因此算出来就是租会好点。现在南京疯狂登记，甚至离婚，因此可以见的，还是卖的人多。
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