市场上有收购未满三年的动迁房的公司,这个怎么样?
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1、大产证不能抵押贷款;小产证应该满三年以上,动迁房才可进行交易或抵押贷款,缺一不可。此类房屋的产证分为“大产证”和“小产证”,前者为房地产开放商所持有的总产证,归属在房地产开放商名下,后者为房屋拥有者所持有的归属在个人名下的产证。2、房屋的产权要清晰,应该符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件,可进入房地产市场流通,并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。3、房龄加上贷款期限不能超过40年。抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围,有房产部门、入地管理部门核发的房产证和土地使用证。
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