十年前家里老人城市户口买了农村土地因为某种原因当时房屋所有权证跟集体土地使用权证只有一个过户了另一个没过户呢我想问下应该 ….
十年前家里老人城市户口买了农村土地因为某种原因当时房屋所有权证跟集体土地使用权证只有一个过户了另一个没过户呢。一拖几年过去了现在新规定城市不允许买农村地而且现在两证合一了没有原来的两证一说了。我想问下应该怎么办。这块地现在应该归谁
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无法办理土地证,农村房子土地权都是集体所有,无法转让产权。土地归国家和农村集体经济组织所有。我国《土地管理法》规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地,也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象,也有村委会出具的所谓“房产证”,但都得不到法律保护。《土地管理法》规定,农村村民出卖、出租宅基地上住房后,不得再次申请宅基地。因此当卖方无房或面临拆迁补偿时,就会主张买卖行为无效,如诉至法院,一般的结果就是判决卖方退还买方的房款,这样买方只会得不偿失土地归国家和农村集体经济组织所有。我国《土地管理法》规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地,也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象,也有村委会出具的所谓“房产证”,但都得不到法律保护。《土地管理法》规定,农村村民出卖、出租宅基地上住房后,不得再次申请宅基地。因此当卖方无房或面临拆迁补偿时,就会主张买卖行为无效,如诉至法院,一般的结果就是判决卖方退还买方的房款,这样买方只会得不偿失。
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