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  * 热心网友

  您好，因为您父亲房产证上有您的名字，所以您再次买房算二套房，您可以将您名下的产权转移到您父亲名下，可以通过过户或者赠与的方法处理。过户所需交纳的税费与正常二手房所需交纳的税费相同：卖方要缴纳个人所得税为全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅5年内营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；非普通住宅5年内营业税为全额的5.6%，5年以上为差额的5.6%；过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房均为3%；过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。为了缴纳更少的税费，约定双方共有的这套房子中卖方只占1%的份额，买方占99%，那么在过户交纳税费的时候只需要按照卖方的这1%来计算税费就可以了，那么税费会少很多

  2020-04-16