现自村在搞新农村建设中,广场旁边有我自已60平方的瓦房,已建快三十年,村委管理区镇级是否有权利用新农村建设占用我的瓦房土 ….
现自村在搞新农村建设中,广场旁边有我自已60平方的瓦房,已建快三十年,作柴房杂物房使用!现村委,管理区看中瓦房的位置,想用几千元要我出让永久使用权,我不同意!想问下,村委管理区镇级是否有权利用新农村建设占用我的瓦房土地?如要强势霸占,我应如何维权!(广东茂名XX)
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农村集体土地房屋征收标准: 您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下: 农村集体土地上的房屋补偿标准,国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。 如果您觉得征收方补偿不公开,不透明,不合理,可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件,通过行政复议或者行政诉讼维权。
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