房屋买卖合同诉讼时效是多久?有哪些方面需要注意?
求个范本参考
全部1个回答
-
诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,人民法院就不再予以保护。值得关注的是,诉讼时效届满后,义务人虽可拒绝履行其义务,权利人请求权的行使仅发生障碍,权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的,人民法院应当受理。受理后,如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止,中断,延长事由的,判决驳回其诉讼请求。假如另一方当事人未提出诉讼时效抗辩,则视为其自动放弃该权利,法院不得依照职权主动适用诉讼时效,应当受理支持其诉讼请求。房屋买卖纠纷的关注问题随着社会发展,房屋交易量逐年增多,而对通常人而言房屋交易价值额较大,相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改,将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由,并且将其中涉及商品房买卖的合同纠纷都作为第四级案由。而伴随保障性住房建设力度的加大、城市化进程的加速,经济适用房、农村房屋的买卖也逐年增多,《规定》增加了经济适用房转让合同纠纷、农村房屋买卖合纠纷同作为第四级案由。需要关注的是,商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由;而签订商品房预约合同后,未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的,就不适用缔约过失责任纠纷的案由。另,商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同,此处已将其作为独立的第四级案由,就不应适用通常的委托合同纠纷的案由。房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久房产买卖纠纷诉讼时效应该是为两年的。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说,合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。合同作为民事合同的一种,诉讼时效适用于民法通则中通常的时效规定,即诉讼时效期间为二年(法律另有规定的除外),从权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
相关问题
-
房屋买卖合同诉讼费怎么算
答: 遇到房屋买卖纠纷时,首先应该尽可能协商解决,若解决不成功,寻求法律的判决是最靠谱的方法。那么对于房屋买卖合同的诉讼费该怎么计算呢?财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照...
-
房屋买卖无效合同的诉讼费用怎样计算
答: 你本人可以到中介放盘会更加快租掉
-
买来住了七八年年的房子,不是本村人的房屋买卖,遇到房屋拆迁,卖方提起诉讼要求房屋买卖合同无效应该怎样解决?
答: 你好,如果你已经付了款,那还是有机会的。
-
房屋买卖合同无效的诉讼费的标准
-
我是青岛市城阳区XX的。问一下,农村房屋买卖合同无效案件现在法院受理吗是诉讼时效起作用?
答: 要看合同
-
温州房屋买卖合同纠纷可否将承租户列为第三人参与诉讼