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  别****7 热心网友

  情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。假如是这种情况，是不能过户。情况二，历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，引发每一户没有单独土地，不过有房产证。以及一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证，不过也是每一户都有房产证。这种情况，房产证是可以过户的，不过，要到国土部门出证明，证明没有土地证，或者复印大国土证到房管部门。情况三，土地是国有划拨土地，就是还是属于政府的，有大土地证，没有把大土地证分割到每一户，不过有房产证。这种情况房产证是可以过户的，不过，也要到国土部门出证明。

  2020-04-17