二十几年前在小镇上买了一套房子当时只拿到房屋所有权的证书没有拿到土地证土地还归为当时原房主名下现在想将土地证过户要走什么 ….
二十几年前在小镇上买了一套房子当时只拿到房屋所有权的证书没有拿到土地证土地还归为当时原房主名下现在想将土地证过户要走什么流程？原房主胃癌晚期在医院里面有点担心这个土地证的事情能不能办妥去相关部门咨询说要先将土地转到原房主名下才能按正常流程办理过户手续，这其中会产生风险吗？ 另外也是用一时期在农村里买了一块集体用地是作为宅基地的大概两百平左右但是个人户口不在这个村子里手上有相关土地证书能申请报建吗？这块土地现在还承认为我的吗？
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按双方合同约定处理；集体用地是不能买卖的。
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