首套房基准利率如何算？为什么首套房也要提高利率？
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2016年农业银行最新按揭贷款利率：首套房基准利率，二套房上浮10%
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答: 现在买房利率，首套房4.1二套房4.9
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我妻子结婚前全款买过一套**两用房，我没买过房。如果我们现在买房，可以享受首套房利率优惠吗？
答: 买房是以家庭为单位算的，你妻子在婚前买过商住两用的房子，如果有贷款的，你们现在再买房，算是二套贷款，是享受不到优惠利率的，首套才可以。
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目前有一套**两用房，按揭（产权50年） 现在打算购房，请问是否算首套房资格，按揭利率能否享受折扣
答: 这个不和居住用房冲突，算首套的，商用房享受不了利率优惠好像还得上浮，另首付也高点，好像是50%
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答: 如果你们在银行没有任何贷款记录的话，是可以按首套来做的（有社保或符合买房的情况下）。