您好，我想问一下，朋友已买房子的理由我在外地买房子，期房.[衡水]

您好，我想问一下，朋友已买房子的理由我在外地买房子，期房分四期，交了俩期共交27万多还有三期，和四期没交，按理说是去年的9月一号交三期一年多了也没要钱，我的购房合同都在朋友手里，觉得朋友是骗我们。我想退款怎么样。