你好！请问我家现有的房子是我和老公在婚前以共有人的名义购买的，所以是大小两个房产证。现在我们想再买套大房子想用公——南京
你好！请问我家现有的房子是我和老公在婚前以共有人的名义购买的，所以是大小两个房产证。现在我们想再买套大房子想用公积金贷款，如果以其中一人名义购买是否算二套房？首付需要几成？能否把现房的房产证改成一人或孩子的名下呢？需要什么手续？税费大约多少？谢谢！
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现在买房应该算作第二套房，首付四成。如果房产证改成一人，需要办理过户手续，与二手房过户手续一样，不满5年需要交纳营业税以及契税等。
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