买房合同违约应该怎么办？注意事项有哪些呢
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这个交易流程有错误。按照正常流程应该是先进行银行贷款审批，在银行确定您征信无误且能贷相应的金额后，银行会告知相关人员，这时才会让您付首付。但假如您现在已经出现了这种情况，那么您的首付时应该退给您的。至于是否承担违约责任，则需要看您们合同是怎么签订的，常见的条款有两种:1假如银行贷款不通过（或不能贷到相应的金额），则需要买方筹齐全款（或增加首付款），否则视为买房违约，需要承担违约责任，实际违约责任依照合同内容。2假如银行不通过，则双方（或三方）免责，不需要承担违约责任。*假如签完合同后因政府政策原因，通常都会免责。
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