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• 了解ta
  周瑞超 经纪人

  广州市 买卖双方，网签价格*15.2%，包括：契税 3%，个人所得税 1.5% ，土地增值税 5%，增值税 5.6%，印花税 0.1%

  2020-04-20
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  * 热心网友

  一、商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。假如该房屋办理房屋产权过户时，所需税费有这些：  1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）  2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）  3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）  4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）  5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）  6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）  7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）  二、在申报房屋交易价格时少填一些，但不能明显低于当地同类房屋的交易价格，否则税务部门可以要求你们提供《房屋评估报告》，还得支付评估额0.5%的评估费。

  2020-04-19