大家好,我想熟悉:房屋使用权出让合同要怎么写?
全部1个回答
-
我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。新的物权法已经生效。该法明确了公私财产的平等受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年。商业用地40年(有特殊50年限)。综合用地50年。现已明确。届满自动续期。续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。需要届满期前一年申请续费。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条。有相关规定内容。补的费用不会超过5位数。第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除依照社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。《物权法》第一百四十九条和《城市房地产管理法》第二十二条怎么理解?依照《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。依照《城市房地产管理法》第二十二条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除依照社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
相关问题
-
【致越优城】 是不是使用权合同?40年还是20年的?我记得合作社地块出租只能签20年
答: 合同是30年使用权。
-
【碧桂园湖境】 花园不是私用的,合同里不算赠送面积,也没有使用权
答: 花园按照法律来讲应该属于是公共区域,
-
【大禹·锦绣华苑】 能用组合贷么?顶复赠送的露台合同签的是业主使用权还是所有权?
-
土地转让合同纠纷有哪些 国有土地使用权出让合同纠纷有什么救济途径
答: 国有土地使用权出让中,出让方和受让方签订国有土地使用权出让合同,土地管理部门作为国家所有权的代表以民事主体身份收取土地出让金,同时又作为国家土地管理的行政机关,以行政主体...
-
国有土地使用权证样本可以转让吗 出让国有土地使用权证样本的草签合同是什么样的.
答: 很多人会有疑惑国有土地使用权证样本是否可以转让呢?答案是可以的,小编还搜罗到出让国有土地使用权证样本的草签合同和大家分享。 国有土地使用权证样本 合同双方...
-
国有土地租赁定义是什么 土地使用权租赁合同是什么样的
答: 第十章 不可抗力 1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的...