全部2个回答

• 了解ta
  周波 经纪人

  这个主要是看备案时间，如果卖的是一手楼盘，看他买房的备案时间有没有超过两年，如果超过两年但是产权证没有满两年是可以买卖的，如果备案时间没有超过两年，现在是不能买卖，如果一定要买卖的话，只能进行公证。如果是二手房，业主的产权证满两年就可以正常买卖，反之也是只能进行公证的形式

  2020-04-20
• 
  * 热心网友

  你提供的数据不完整，我只能说一下你自己算了一、过户费1、契税（买方）90平方以下，如是个人首次购房交1%，不是首次交1.50平方以下交1.50平方以上交3%2、个人所得税（卖方）交1%3、营业税5.5%（卖方）140平方以下满两年不交营业税，未满两年交差额营业税140平方以上满五年不交营业税，满两年未满五年交差额营业税，未满两年交全额营业税（注：日期依照产证发证日期或契税发票日期。差额营业税是指现在的价格减去当时买时的价格乘以5.5%）4、交易费为买卖双方各交每平方3元5、档案证明费30元，登记费80元注明：价格以地税局评估价为准，不以成交价为准（交税时有专门评估的，你不用管）现在过户费在市场上通常都是买方来承担，也可以你们双方协商二、中介费成交价2%以下三、按揭手续费每个地方每个银行的收费标准不一，加上保险费通常在1000元到2000元之间

  2020-04-20