你好：我的房子是2006年买的商品房，买卖契约上的面积是107.52，现在我接到开发商的通知要开始办证了，但是要——南京
你好：我的房子是2006年买的商品房，买卖契约上的面积是107.52，现在我接到开发商的通知要开始办证了，但是要补面积的差额，说是办证下来后面积是112多，请问，这个面积的差额开发商有理由收取吗？
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你好，根据相关政策，（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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