一朋友的在圩镇上有一块60多平的宅基地（已做好基础），因全家迁往邻县，请问要怎么才能保障自己的权益？

一朋友的在圩镇上有一块60多平的宅基地（已做好基础），因全家迁往邻县，所以想把宅基地免费给我家使用50年，可以建房，到期后他要拿回宅基地（以及宅基地上所建的房子），我们也同意了。请问要怎么才能保障自己的权益？