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  5****7 热心网友

  一、资金年轻人不要以为房子的钱付了，就什么事都没有了。要知道，后续还会有一系列的花费，例如：房屋维修资金、物业管理费、装修费用、家具电器等等都需要一笔较大支出，特别是着急入住的购房者，那就更要将这笔钱预先备齐了。二、地段地段是购房者首先要考量的因素。作为居家而言，所处的地段必定要便于生活。再好的品质、再便宜的价格的房子假如处于闹市或者偏远之地，都不符合现代人生活的理念。三、交通——确定生活圈上班的时间成本账要计算。例如开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，那么一年就有大约一个月的时间待在车里。假如把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月的车，或不眠不休地开一个月的车，就能体会其时间数量的可观性了。反之，假如把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。在考察交通配套时，建议年轻购房者在选房时要考量交通是否方便，选房时要跟着公共交通规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，但交通工具多，可达性强，那么实际花费的时间也会缩短。四、物业买房选房，物业是绝对不可忽视的。好的物业意味着小区的环境干净整洁、进出小区严格按照门禁来、电梯会定期维修以保障运行安全、保安24小时巡逻等。看一个小区物业的好坏，可参照物业公司的排名情况、看物业费的定价是否适合、问清楚专业设施是否是找专业公司提供的、以及了解物业公司提供的服务项目等。五、开发商的口碑、资质和实力开发商的口碑、资质和实力是我们买房时要关注考察的，由于开发商跑路，楼盘烂尾的事情并不少见。建议选取那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，这样可以减少各种逾期交房、楼盘烂尾等风险的发生。另外，要关注看开发商的五证是否齐全。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商应该五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证，五证不全的房子不能买。五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售／销售许可证》。六、车位数量买房要关注看小区里的车位数量，也许近期你不买车，但不代表以后不会，在看房的时候也要把车位也一起看好。

  2020-04-22