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  g****4 热心网友

  普通住宅：是指按所在地通常民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可依照实际情况酌情确定。非普通住宅：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；(除高档别墅外，平常的居民楼通常都在1.0，这条基本可以不用考量)2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)；(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)；(有的地区有成交价规定，就像有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)

  2020-04-23