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  z****4 热心网友

  买卖合同公证。主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。依照有关政策法规，在二手房交易过程当中如一方为境外人，则买卖合同应该经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。依照上海市公证处出具的收费标准，房屋总价为人民币50万元以下的，买卖合同公证费为总价的0.3%+100元;房屋总价为人民币50万元以上的，买卖合同公证费为总价的0.25%+350元。委托公证。主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。由于手写委托书无法确认其真实性，交易中心通常会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方能为其办理相关的过户手续。由于现在二手房大多通过中介公司来交易，中介公司为方便交易通常会要求客户办理委托公证手续，不论是境外人还是本地人，在二手房交易中都会办理相关的委托公证手续。

  2020-04-23