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  * 热心网友

  二手房的手续办理大致可分为以下六步：①、准备：卖方应准备身份证、户口簿、《房屋权证》、《国有土地使用权证》、交易课税评估报告以及买方的身份证明；如卖方有共有人，应该出具房屋共有人同意出售证明，共有人应该签字盖章。②、填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》，向房屋所在地交易所提出申请，交易所审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方身份证明。③、审核通过后，交易所发放交易转移过户收件单。④、凭缴费单，买卖双方缴纳国家税费(契税、交易手续费、土地金、印花税、产权登记费)。⑤、持交费票据、买方身份证、过户收件单领取新的《房屋权证》。⑥、买方持新《房屋权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税和土地金原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记，换发新的《国有土地使用权证》。

  2020-04-25