如果丈夫在吉林买了一套房子是贷款的还没办产权，那么妻子在常州买房子能首付30%吗？——南京

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  朱*铭 热心网友

  首付政策的30%一般只针对新楼盘，二手房交易首付多少取决于房产评估价的多少，根据评估价来决定银行贷款的多与少，至于名下多套房或者首套房，或者有没有房贷会直接影响到银行贷款利率，正常首套房是5.45%，二套房5.99%，公积金3.25%，二套房3.45%。

  2020-04-28
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  * 热心网友

  您好，以家庭为单位来看，你们有过贷款记录，所以再次购房不能算首套房，不能享受优惠政策。

  2020-04-25