目前北京的房产抵押贷款利率是多少?有人知道如何办理啊
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你要先确定一下二次抵押贷款,房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求1已办理房产证。2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。假如此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,就像房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。3二次抵押只能以余值作为抵押物价值,通常银行贷款会打折扣的,就像打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4假如做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。房产证二次抵押贷款的条件为:1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋应该是现房;3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的。房产证二次抵押贷款利率:二次抵押贷款利率为每年8%-9%。目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,1-3个月内放款。假如不是对时间要求很紧的人可以考量。房产证二次抵押贷款期限:二次抵押贷款的期限依照贷款的实际用途来确定,用于个人消费类贷款长不超过5年,用于个人经营类贷款长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。房产证二次抵押贷款利率:执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。
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