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  7****7 热心网友

  不能解除合同。违约要付违约金或承担违约责任，假如想解除合同就看合同里的内容是怎么约定的。在二手房买卖合同中应具备：1. 当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的实际情况、联系办法，以免受骗。2. 标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的重点。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费问题；房屋相关文字资料的移交过程。 3. 价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。 4. 履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 5. 违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。

  2020-04-26