有房屋所有权证，但是证上的土地性质属于集体土地，有人民政府和房管局的盖章，这种证属大红本还是小红本？
有房屋所有权证，但是证上的土地性质属于集体土地，有人民政府和房管局的盖章，这种证属大红本还是小红本？
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有啊,从相关管理部门了解到，这种成片开发的楼房没有土地证，可能因为三种情况：其一，可能当时楼盘所在村村委在开发时就没办理土地手续，这种情况下个人也无法办理房屋土地使用证。其二，可能当时这一片楼区有土地规划，但是以旧村改造为开发目的的。这种情况下的土地性质是集体土地，不能进行交易，否则交易属无效。以上两种情况下交易都潜藏风险。其三，也有可能该楼区的土地是出让性质。这种情况下只需由个人办理分户土地证，这种情况下的交易不存在风险，但这种情况的可能性也比较小。还需进一步调查了解该楼区没有土地证的原因。
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