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  《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十八条第二款规定: “拆除执行国家规定租金标 准的私有出租住宅房屋, 拆迁人对被拆迁房屋所有人应当按照被拆迁房屋原建筑面积的重置 价及成新,结合被拆除房屋所在区位给予补偿。具体补偿办法由各区、县房地局确定并报市 房地局批准。 补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。该法第五十八条规 定: “有下列情形之一的,由有关人民**土地行政主管部门报经原批准用地的人民**或者有批准权的人民**批准,可以收回国有土地使用权: (一)为公共利益需要使用土地的; (二)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的; (三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请 续期未获批准的; (四)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的; (五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 (货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因 素,以房地产市场评估价格确定。

  2020-04-27