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  r****7 热心网友

  该开发公司具有20多年的开发经验，公司主业房地产开发累计面积近百万平方米，房地产年开发量达10万平方米，年投资额达8000多万元。曾开发过的项目有玉靖花园、城开景祥家园、景祥大厦。 开发商为筹措资金，以土地或在建工程向银行申请抵押贷款，经批准后边建边将商品房预售出去，以预售所得款项偿还银行贷款，并解除原设定抵押，这是房地产开发的通常做法。法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要取得《商品房预售许可证》，被抵押的商品房是可以买卖的。但是，购买此类房屋仍有一定风险，建议购房人最好能在合同附件中约定，如因开发商原因造成所购商品房存在产权纠纷而导致不能办证或发生债权债务纠纷，开发商赔偿的具体金额和赔付时间。

  2020-04-27