请问,我父亲有一幢楼,购买已超过7年,楼上二层约90平方为住宅,平层及底层为非住宅,约105平方.现在父亲想转让——南京
请问,我父亲有一幢楼,购买已超过7年,楼上二层约90平方为住宅,平层及底层为非住宅,约105平方.现在父亲想转让给我,不知道是采用赠与为好,还是卖买方式为好?如果采用卖买方式,那么这幢楼既有门面类,又有住房类,到底采用哪种形式来计算税费呢?如果采用门面类形式,其中有一项营业税计算,如果是采用当初购买价格转让给我,不存在差额,那么又怎么来计算营业税呢?谢谢.
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您好，您需要先去房产局查一下该房产的性质，是属于商业性质还是住宅性质，建议用买卖的方式过户比较好。
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