您好，苏律师，我交了一年的房租，就住了俩个月，无意中听人.[黄石]

您好，苏律师，我交了一年的房租，就住了俩个月，无意中听人家说我租的那房子不干净，就一直不敢去，然后我就找房东商量看能不能多少退点房租，我搬出去，然后房东说只退押金，然后我就没有退，一直放在那里，也不敢转租给别人。事情到现在有四个月了，突然给我发信息说，如果我住的不好，他愿意退点房租，现在问题是，这个房租到底该怎么退呢？房东只能退三个月的房租给我