中国装修业变革在即
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以中小企业为主体的中国室内装修行业很庞大,十余万家装修公司密布在各地市场,这种现象的存在是由于改革开放以来房地产市场的空前繁荣,城市急剧扩张带来了庞大的市场需求,加上市场管理的制度缺失,装修公司准入门槛过低,以及中国市场商品房的独特性造成。中国商品房与所有发达国家的商品房形成鲜明的差异化,因为发达国家的商品房几乎都是精装修的成品房,造成了中国装修市场的需求独特性。随着中国政府对改善环境污染的日益重视,中国的商品房也在发生着巨大的变化,一些城市开始禁止毛坯房的再建,如厦门市今年岛内就不再建毛坯房。不再建毛坯房的政策将在全国市场推行,因为毛坯房的装修市场混乱,一个楼盘交房后长达数年时间都有业主在装修,造成装修污染的长期性,如果全面推行精装修商品房了,这样的污染就可以得到很好的改善。早在1999年国务院办公厅72号文件就转发了国家建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》,目的是为了加强对住宅装修的管理,积极推广装修一次到位或菜单装修模式,避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象″,落实《住宅室内装饰装管理办法(建设部令第110号)的有关规定,而后还出台了《商品住宅精装修实施细则》。但一系列的新政新规出台后,精装修商品房在中国市场却难以推行,主要问题是消费者的需求千差万别,而中国市场的精装修商品房都是一家装修公司专门负责,实行标准化生产,在同个楼盘同个户型里每家都是同样的风格,这样的精装修商品房无法满足业主的个性化需求。另一方面是精装修商品房的装修质量问题也非常突出,许多精装修商品房用材劣次,产品质量存在不小的问题,引发消费者的不满,一些消费者交房后又立即进行重新装修,精装修商品房失去实际意义。发达国家的商品房精装修与中国不同,如美国的消费者购买精装修商品房,在买房时可以跟装修公司沟通,按照消费者自己的喜好去设计风格和选用装修材料,这样的做法就是中国市场未来必须学习的榜样。中国市场的精装修商品房如果也能够改变一家装修公司独揽,在预售商品房时给消费者装修的选择权,精装修商品房难推行的问题就可以迎刃而解。虽然目前中国市场的精装修商品房步履维艰,但装修污染问题的突出和愈发引人关注,精装修商品房的推行无疑是必然趋势。精装修商品房的推行不仅能够解决相关的环境污染问题,也能促使装修行业市场的规范化。在全面推行商品房精装修后,房地产开发商在选择合作的装修
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