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  * 热心网友

  经济收入决定首付多少买房到底如何选取首付？你买了100万的房子，首付3成，交30万的首付款。不过不排除你手头宽裕啊，假如你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款。或者你本身就是“豪”的话，全款自然是好的选取，全款最省钱；不过还是要依照自己的实际情况而定。假如首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。贷款年限越短越好有经验的购房都知道，时间越长相对应的利息越高，正常情况下，贷款30年要比20年多还24万。那贷款年限肯定是越短越好了？其实这个还真不一定，终究谁知道30年后会不会通货膨胀呢？还不知道那时候的钱值不值钱呢？贷款到底选哪种好贷款的首先当然是公积金贷款，公积金利率比商业贷款利率低了不少呢。况且现在商贷利率上浮这么凶猛。公积金贷款虽然在某些城市贷款额度不高，不过与商贷一起做成组合贷款那也是最划算的。还款哪种方式好1、等额本金：是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这种还款方式对借款人起初还款压力较大，不过随时间的推移每月还款数也越来越少。适合当前收入较高的人群、或者预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。2、等额本息：等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。这种还款法需多付些利息，不过压力没有那么大，并且假如你不打算提前还款的话，就会比较适用。刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，不过最终所还利息会高于等额本金还款方式。实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求不同时，才有不同的选取。买房对于普通家庭而言是一笔不小的支出，都要考量首付与贷款年限的平衡的问题。假如从降低生活压力的角度考量，首付尽量少，贷款年限尽量长，但无疑也会产生更多的利息，这主要还是看自己的经济水平，只要是自己能够承受就行。

  2020-04-30