我名下无房，之前有贷款记录，已结清。按政策，我这种情况购房贷款，首付应为30%，可开发商告知我这种情况银行审批首——南京

我名下无房，之前有贷款记录，已结清。按政策，我这种情况购房贷款，首付应为30%，可开发商告知我这种情况银行审批首付是35%。到底是为什么？银行审核也可以这样随心所欲么。